Det krävs bara lite tålamod och en tjock hud
Letar du efter en lägenhet i Japan En av de tuffaste Vissa hyresvärdar helt enkelt inte hyra ut till utlänningarAtt inte kunna kommunicera på grund av en språkbarriär är den största anledningen, men ibland, det är ingen annan än grova fördomar mot icke-Japanska folket. Saknar Japanska språkkunskaper gör det också mycket svårt att gå typisk väg när det gäller att söka efter och hyra en lägenhet. Men om du är beredd nog att flytta in i din egen Japansk lägenhet kan vara en spännande upplevelse. Det första du måste göra innan du ens börjar leta, är att ta reda på om du har tillräckligt med pengar för att flytta. I Japan, de initiala kostnaderna för att flytta är mycket, mycket hög. Det finns så många initiala avgifter att betala för att den totala kostnaden kan uppgå till upp till sex månaders hyra - och det är enkelt att röra sig i, som samt första månadens hyra. På toppen av det, du har för att köpa vissa apparater (många lägenheter inte kommer ofta inredda med kylskåp eller tvättmaskiner). Viktiga pengar, även kallad"gåva pengar", är just det - en gåva av pengar som du ger till din hyresvärd. Det är ett förvirrande begrepp för dem som inte är vana vid det. Bruket av viktiga pengar går tillbaka till den Stora Kanto-Jordbävningen. I efterdyningarna av katastrofen, många människor blev hemlösa och desperat. I hopp om att få ett försprång på sina konkurrenter, började folk att ge gåvor i form av pengar) till hyresvärden. Ett annat ursprung av viktiga pengar som sägs vara under efterkrigstiden av snabb ekonomisk tillväxt i Japan. En hel del unga människor flyttar ut från sina familjehem och i städer för skola eller arbete. Deras föräldrar skulle skicka med extra pengar för hyresvärden att säga,"se upp för vår son dotter."Den praxis som fortsätter än idag, även om tiderna har förändrats - till stor frustration för hyresgäster. Det är möjligt att hitta platser som inte kräver nyckel pengar, men många ställen fortfarande. I Japan, är du skyldig att ha en borgensman (保証人,"hoshounin"på Japanska), eller co-signer, att hyra en lägenhet. Vanligtvis Japanska människor kommer att fråga sina föräldrar eller arbetsgivare. Din borgensmannen måste vara någon som är Japansk medborgare. Om du inte har en borgensman, kan du använda en garant företag, men vara beredd att betala en månads hyra för sina tjänster. Eftersom så många människor pendlar till arbetet i skolan med tåg i Japan, lägenheterna är nästan alltid hur många minuter det skulle ta att gå till närmaste järnvägsstation, Men ju kortare avståndet är, desto högre hyra kommer att bli - särskilt om det är en stor, livlig järnvägsstation.
Det är ofta ett val mellan att betala hög hyra för att leva super nära till stationen, eller betala mer i pendling avgifter, men att betala billigare hyra genom att leva längre bort.
Det är också bra att ta hänsyn till vilken typ av tåg station det är. Om din närmaste tågstation är en lokal sluta, det innebär att du kanske måste byta tåg för att komma på snabbare express-tåget. Det är viktigt att tänka på din pendla när man överväger en lägenhet i Japan. Ett enkelt, bekvämt pendla kommer att ha en positiv inverkan på din lycka. Att vara alltför nära till tågstationen, men kan ha sina för-och nackdelar. Tågstationer är oftast omgiven av butiker, restauranger och barer, föra stora folkmassor, speciellt i större städer.
Ibland är det bättre att vara lite längre bort för att få lite lugn och ro.
För att läsa en Japansk lägenhet lista, du måste veta vad förkortningarna betyder i lägenhet layouter: En hel del av de billigare studio lägenheter i Japan har enheten bad, vilket innebär att det toalett, handfat och badkar är alla i samma lilla rum.
Om du vill toalett att vara skild från resten av badrummet, du måste låta din agent vet. Annars, du kommer få se en hel del av enheten bad. Tänk på att de flesta kök badrum kör på den lilla sidan. Större badrummen är vanligtvis finns i nyare byggnader eller lägenheter som är högre i hyra. Bekvämligheter inkluderar saker som auto-lock tillträde till byggnaden, med en egen byggnad manager, en sophantering rum, ett paket leverans förråd, och cykel parkering. De trevligare lägenheten byggnaden, mer bekvämligheter du ska ha.
Nu när du har pengar, du har listat ut var du vill bo, och du vet vilken typ av lägenhet du vill ha, är det dags att hitta en fastighetsmäklare.
Agenten kommer att sköta all kommunikation mellan dig och hyresvärden. Det är verkligen viktigt att välja någon som du litar på och som kommer att arbeta hårt för din räkning för att hitta och säkra din lägenhet. Vissa myndigheter är rikstäckande, medan andra är områdesspecifika.
Om du vet vilken stadsdel du vill bo i, bör du gå till ett kontor i området.
När du har beskrivit vilken typ av lägenhet du söker agenten kommer att börja visa dig egenskaper som bäst passar dina önskemål. Ofta, kommer du att titta på lägenheter direkt. Det finns webbplatser för utlänningar som gör att du kan söka efter lägenheter och kontakta agenter på engelska. Leo palace - Detta kan vara en av de största utländska-vänliga företag som kan hjälpa dig att hitta en plats att leva på. De har en engelsk hemsida med information och bilder av de egenskaper som du kan hyra. De erbjuder även tjänster för internationella studenter, och har även månatliga kontakter (i motsats till årsabonnemang som många ställen har).
Lägenheterna varierar i fastighet, men de är oftast små, men rena.
En annan fördel med Leo palace egenskaper är att vissa av deras månatliga hyra lägenheter inredda med enkla möbler och elektriska apparater.
Kom ihåg: Som tidigare sagt, det kan vara mycket svårt att hitta en lägenhet i Japan, helt enkelt för att du är en utlänning. Detta är särskilt sant om du är i en lantlig - området.
Är det är en lokal stopp, eller är det ett snabb stopp
Men det finns fler alternativ än någonsin tidigare, så håll upp huvudet och håller på att söka. Det finns en god chans att du kan hitta en plats att hyra om du inte är i ett mycket avlägset område i Japan. Japansk hyresvärdar är ökända för att inte hyra för utlänningar, det är den främsta anledningen är kommunikation. De flesta hyresvärdar inte talar engelska, eller inte är bekväm med att göra så. Hyresvärdar också oroa sig för att utlänningar inte kommer att följa den Japanska tullen, som att ta av sig skorna innan man går in i en lägenhet, eller att slänga sopor på rätt sätt. Det finns också farhågor om att utlänningar som kommer upp och röra sig i akuta situationer utan förvarning och utan att betala hyra. Till exempel, efter Tohoku Jordbävningen, många utlänningar som lämnade Japan för att återvända till sina egna länder, lämnar hyresvärdar hög och torr. Oavsett anledning, det finns en hel del fördomar mot utlänningar när det gäller att hyra lägenheter, vilket är olyckligt.
När du har hittat den perfekta lägenheten, det är tid för att säkra det.
Du kanske behöver följande dokument för att ansöka om en lägenhet: Obs: den Här listan inte tillämpas för varje lägenhet, hyresvärd eller fastighetsbolag. De dokument som krävs du behöver varierar från fastighet eller ett företag som du går igenom för att hyra lägenhet. Det finns många företag som inte kräver många av de dokument som anges på den här listan. Men, det finns andra företag som kan begära andra handlingar som inte finns med på denna lista. Bara bekräfta den exakta dokument som du behöver med fastighetsägaren eller företaget som du kommer att ha att göra med. Nästa, är det dags att börja fylla ut en hel massa pappersarbete. Agenten kommer att gå igenom hela processen, men återigen, om du inte talar Japanska, du får själv ta med någon som gör. När du får en lägenhet, är det viktigt att veta att det kan ta - veckor bara för att processen pappersarbete, etc, så planera i enlighet med detta. Hyra en lägenhet i Japan är aldrig lätt för vem som helst, inklusive Japanska folket, med den huvudsakliga orsaken är de galet höga kostnader för att flytta. Det finns hopp, dock Under de senaste åren har antalet lägenheter som inte kräver nyckel pengar har ökat. Människor är frustrerade med den föråldrade metoder, och med den hyra marknaden lutar mer och mer mot hyresgästens fördel, det är bara en fråga om tid innan viktiga pengar är borta helt och hållet. Samtidigt hitta uthyrningsannonser i engelska är fortfarande inte vanligt överallt i Japan finns det fortfarande en hel del alternativ. I själva verket finns det mer som talar engelska agenter och hemsidor på engelska nu än någonsin tidigare. Att bli avvisad för en lägenhet bara för att du är inte Japansk känns som uppenbar rasism att de flesta av oss, men för Japanska hyresvärdar, det handlar mer om att inte kunna kommunicera med hyresgästen. Men detta är förutsatt, naturligtvis, att inga utlänningar tala Japanska. Det är på tiden att Japan gick bort med den rådande diskriminering bland fastighetsägare och fastighetsmäklare.
I denna globala ålder, är det bara skadar Japans rykte och ekonomi för att stänga bort människor utifrån nationalitet, ras.
För nu, tyvärr, det finns till synes oändliga hinder att övervinna när du hyr en lägenhet i Japan om du är en utlänning. Men om du är beväpnad med rätt information, tillräckligt med pengar, och Japanska språkkunskaper (antingen din eller någon annans), kan det göras. Köpa gardiner innan du tillbringa första natten i din nya lägenhet. Jag kan säga av egen erfarenhet att det är mycket mer bekvämt om du inte visas för alla dina nya grannar att se. Född och uppvuxen i Japan, Kanna nu bor i Richmond, Kalifornien. Hon jagar två småbarn runt av dagen, och är en professionell författare av natten.
Hon älskar att dela sina personliga upplevelser av att växa upp halv Japansk - både de bra och de dåliga.
Hon drömmer om sin nästa resa hem för att träffa sin familj, äta god mat och njuta av utmärkt kundservice, alla som hon missar dyrt.
