I denna artikel kommer vi att förklara vilka dokument och annan information som du behöver ha till hands för att hyra en lägenhet i JapanInnan du dyker in i checklistan nedan, bör du känna till att för att vara berättigad att hyra en långsiktig lägenhet i Japan behöver du ha en arbets-eller studentvisum. På turist visum, du kommer att behöva leta efter boende på pensionat eller serviced apartments och uthyrningsannonser som specifikt tillstånd för kortare vistelser. För att ansöka om en vanlig lägenhet i Japan kommer du att bli tillfrågad om två former av identifikation: ditt pass och uppehållstillstånd eller student-ID. Gör en läsbara kopior av både fotosidan i ditt pass och den sida där du har ditt visum stämpel är ansluten och på framsidan och baksidan av din uppehållskort eller student-ID. Du kommer bli ombedd att tillhandahålla ett pass och uppehållstillstånd för varje person som kommer ockuperar lägenheten. Om du ännu inte har ett visum, du kommer att behöva tillhandahålla ett Intyg om Behörighet. Detta är en handling som utfärdats av en regional invandring myndigheten intygar att den aktivitet du vill delta i är giltigt och omfattas av en status som är bosatt i Japan. Att få ett Intyg om Behörighet kan avsevärt snabba upp din ansökan om visum processen. Om du kommer att arbeta i Japan, ett undertecknat anställningsavtal eller officiella erbjudande brev kan också lämnas in i stället. För att bevisa att du kommer att kunna betala din hyra, du måste lämna in bevis på inkomst dokument. Du kommer bli ombedd att tillhandahålla kopior av senaste lön stubbar, vanligtvis under de senaste två eller tre månader eller en kopia av din årliga förskottsinnehållning slip. Om du är en student (till exempel om du hyr din lägenhet genom Gaijin Potten bostadsförmedlingen som en college student eller student vid en språkskola) och dina föräldrar kommer att betala din hyra, du kommer bli ombedd att tillhandahålla kopior av deras senaste kontoutdrag. Om du är student eller kommer att studera vid en Japanese language school, du kommer också att bli ombedd att tillhandahålla en kopia av fram-och baksidan av ditt student-ID för skolan och antagningsbesked. Utöver den faktiska dokumentation ovan, du bör också ha följande till hands när du börjar lägenhet jakt i Japan: om du Vill ordna en utsikt och för att hålla kontakten med dina Japansk fastighetsmäklare om status för din ansökan, blir du måste ha en telefon där de kan nå dig. Som en regel, Japanska agenter kommer inte ta itu med uthyrning av applikationer från utlandet, så när vi säger att en telefon som vi menar att en inhemsk telefonnummer.
Som en regel, fastighetsförvaltare och fastighetsägare kräver varje månad hyra betalning genom banköverföring via en inhemsk bank-konto.
Som en del av din ansökan, blir du ofta tillfrågad om att fylla i en automatisk indragning form, så att hyran kommer automatiskt att dras från ditt konto den dag det är på grund av. Om du inte har en Japansk bank konto eller inte vill få en, Gaijin Potten Bostäder Tjänsten är ett bra alternativ eftersom det tillåter dig att betala alla dina initiala flytta in kostnader genom att med ett kreditkort.
På uthyrning ansökan, kommer du att bli ombedd att uppge namnet på en person i Japan för att vara din kontakt för nödsituationer.
Du kan ge ett namn på en vän, kollega eller din chef på jobbet, men det bästa är att personen kan prata Japanska, eftersom de flesta fastighetsförvaltare och fastighetsägare inte talar engelska. I den osannolika händelse av att de behöver komma i kontakt med din nödsituation kontakt du vill vara säker på att de kan kommunicera med varandra. I Japan, traditionellt, i syfte att hyra en lägenhet du behövde en borgensman, en person som officiellt samtycker till att vara ansvarig för din hyra om du inte kan betala. Detta är sant oavsett om du är på Japanska eller inte Nuförtiden har de flesta fastighetsförvaltare (PM) och hyresvärdar som faktiskt föredrar att du använder en garant företaget, snarare än en garant för din välja. Som en del av din hyra ansökan, PM kommer att skicka din personliga information till en borgensman företaget som kommer att göra en bakgrundskontroll. Om du är godkänd, det kommer att hjälpa oerhört få din hyra ansökan godkänd Du bör dock vara medveten om att du måste betala en månads hyra i förskott för att borgensmannen företag och en förnyelse avgift ¥, varje gång du förnyar ditt hyreskontrakt. För att hjälpa utlänningar att undanröja vissa av dessa hinder, vi började Gaijin Potten Bostäder Service, en end-to-end bostäder support för utlänningar som söker hyresbostäder i Japan.
