(Denna trettio miljoner yen inte sammanfaller med din vinst
I händelse av att du har byggt ett helt nytt hus eller köpt second hand fastigheter för bostad, beroende på situationen, kan du ansöka om skattereduktionFör att ansöka om bolån till avdrag, du behöver lämna skattedeklaration senast den själv. （ Även om du är anställd, du behöver för att göra det. Om du kan ansöka om detta avdrag, du kan minska beloppet av skatt på högst, yen per år. Och du kan minska mängden av skatt på högst fyra miljoner yen i tio år, yen × tio år fyra miljoner yen. Dock, i det fall du har köpt din fastighet utan att betala skatt på konsumtion av åtta, av ovanstående belopp är två miljoner yen och, yen.
I de fall du har köpt din fastighet från fastighetsbolag, köpa priset för byggnad omfattar skatt på konsumtion av åtta.
Men i det fall du har köpt fastigheter från enskilda, du behöver inte betala skatt på konsumtion.
Så, i princip har du köpt fastigheter billigare med åtta än i de fall säljaren är fastighetsbolag.
Så, i det fall du har köpt din bostad från enskilda, om du kan ansöka om detta avdrag, du kan minska beloppet av skatt på högst, yen per år. Och du kan minska mängden av skatt på högst miljoner yen i tio år, yen × tio år två miljoner yen.
När du ansöker om bolån till avdrag för första gången, du behöver för att lämna självdeklaration.
Men efter det, du behöver inte genomföra skatt arkivering av dig själv. Anta att du har byggt eller köpt din bostad i januari på yen med lån (nedan kallad"fallet"). I detta fall kommer du att filen självdeklaration för att ansöka om bolån till avdrag i och efter januari.
Då du inte behöver lämna självdeklaration och efter januari.
Efter din skatt ansökan i januari, några papper kommer att skickas till dig via post och du kan skicka in dessa dokument till din arbetsgivare. Och din arbetsgivare kan genomföra årets slut justering av återspeglar ditt bostadslån avdrag för nio år. Om du kan ansöka om bolån till avdrag, beroende på antal kvarvarande lån, en del av inkomstskatt och som har hemvist skatt är skatt som återbetalas till dig. För att ansöka om detta avdrag det belopp av din årliga inkomst ska vara trettio miljoner eller mindre.
Storleken på din inkomst din lön - flera avdrag, som anhöriga avdrag, sociala premie avdrag etc.).
Du behöver för att använda huset för din bostad inom sex månader efter ditt köp eller färdigställande av byggnaden. Om du vill ansöka om ett bolån till avdrag för intäkter inom (Du kan lämna deklaration efter utgången av), du behöver för att leva i den verkliga gården fram till slutet av.
I"fall", om du har ansökt om särskilt avdrag för personer som sålt sin bostad etc.
under till, du kan inte ansöka om bolån till avdrag. Och om du har kvar de fastigheter i, du kan inte ansöka om bostadslån avdrag för inkomst som intjänats under. Även om du inte har lämnat fastigheter, om du använder fastigheter främst som ditt kontor eller hyra ut och få hyran, kan du inte ansöka om bolån till avdrag under denna period. Och upplåning perioden från bank etc bör vara tio år eller mer osv, du behöver för att uppfylla flera villkor. Även om du har lånat pengar från din arbetsgivare, kan du ansöka om bolån till avdrag. Dock, i det fall du låna pengar från din arbetsgivare med låneräntan är mindre än ett, kan du inte ansöka om bolån till avdrag.
Och lånet ska vara relaterade till din bostad, inte företag.
Så om du vill inkludera avskrivningar kostnad av dina fastigheter eller-och upplåning ränta för beräkning av din inkomst av näringsverksamhet skatt och köpt fastigheter under ditt namn eller ditt företag, kan du inte ansöka om bolån till avdrag.
Även om du bedriver din verksamhet i din bostad, så långt som område för ditt företag är mindre än hälften av den totala rum, kan du ansöka om bolån till avdrag.
Generellt sett, men denna politik har ändrats flera gånger, en av återstående lånebeloppet återbetalas till dig för tio år (I de fall du byggt eller köpt din bostad och efter år). Anta att du har byggt eller köpt din bostad i januari på yen av lån (fall). Återstående lån vid utgången av är hundra yen (Du återbetalat en yenen under). Du har betalat skatt och bosatt skatt av fem yen under. (Din arbetsgivare innehållen fem yen från din lön). I så fall, om du ansöker om bolån till avdrag (inom fem år från köpet eller byggnad. Men du behöver lämna skattedeklaration senast mitten av Mars följande år.), en yen är ersättning från din skatt. Å andra sidan, om du har lånat yen från bank och köpeskilling för fastigheter är yen, kan du ansöka om bolån till avdrag för endast denna yen.
Eftersom skatteverket förutsätter detta tjugo yen (yen - yen) är inte låna för att köpa din bostad.
(När du köper fastigheter, kommer du att betala mäklaren avgift osv.
Och du måste ha bott där fram till slutet av året
Men, dessa avgifter ingår inte i köpeskillingen) På detta sätt, Japanska regeringen syftar till att stödja personer att bygga eller köpa sin bostad. I de fall personer fil för skattedeklaration, de behöver göra det under mitten av februari och Mitten av Mars. Men, i fallet med skatt arkivering som kan få betala tillbaka kan genomföra skatt ansökan från och med januari. Så, i fallet med skatt ansökan för bolån till avdrag du kan göra i och efter januari (i fallet av"fall"). Du kan lämna självdeklaration med skatt kontor som har jurisdiktion över din bostad. Så, om du bor i Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo och arbetar i Roppongi, Minato-ku, Tokyo, du behöver fil skatt vända sig till skattekontoret i Chuo-ku (för Att vara exakt, Kyobashi zeimusho). Du kan lämna skattedeklaration genom att i ansökningshandlingar och andra nödvändiga handlingar eller per post. Eller beroende på dina förberedelser kan du göra det via internet.
Nödvändiga dokument till fil skatt avkastning för bolån till avdrag.
en Ansökan av skatt arkivering (I de fall du är anställd, du behöver för att använda typ"A"). två beräkning av bostads-lån-avdrag. I denna form, du behöver för att utföra komplexa beräkningar. tre intyg om hemvist Juminhyo Adressen på intyget bör sammanfalla med adress av fastigheter.
fyra Bestyrkt kopia av fastigheter registret.
I detta papper, tjänsteman på skatteverket kan veta ålder av byggnad, rum området (den registrerade rum området bör vara femtio kvadratmeter eller mer) av din bostad etc. Och om du har köpt hotell eller kontor och live det kan du inte ansöka om bolån till avdrag. I de fall du och din make maka har köpt bostad tillsammans, registrerade golvyta inte delas av dig och din make. Så, du och din make maka har köpa bostad femtio ㎡, när det gäller andra krav är uppfyllda, du och din make maka kan ansöka om bolån till avdrag. fem Skannad kopia av Köpta kontrakt av fastigheter. I detta papper, officer vet att du har köpa fastigheter. I det fall du har att köpa fastigheter från dina släktingar etc, kan du inte ansöka om bolån till avdrag. sex Källskatt slip gensen choshu hyo. Din arbetsgivare kan ge det Även om din arbetsgivare har genomfört årets slut justering, följd av bolån till avdrag inte återspeglas på detta papper. Så, du behöver lämna skattedeklaration senast den själv. sju Papper som intygar återstående lånebeloppet vid årets slut. Din bank etc kommer att skicka den till dig. Om du har köpt fastigheter i December, denna papper kommer att skickas till dig efter januari. Så, du kan inte vara möjligt att lämna skattedeklaration i januari. Hur som helst, kan du lämna detta skattedeklaration för ytterligare fem år. (Dock, i"fall", om du inte lämnar deklaration i mitten av Mars, mängden återbetala kommer att minska.). Så kan du undvika trångt säsongen. åtta Papper som intygar kapacitet av din bostad mot en jordbävning eller kvaliteten på dina fastigheter. I de fall åldern på din bostad är mer än tjugo år (I fallet av trä-hus) eller tjugo-fem år (I fall av betong byggnaden) eller mer, i princip kan du inte ansöka om bolån till avdrag. Men om du har dessa certifikat, kan du ansöka om det. (Tyvärr, i de flesta fall kan din bostad inte har detta papper. Så, i grund och botten ålder av dina fastigheter bör vara inom tjugo år eller tjugo-fem år. I de fall du och din make maka lånade pengar tillsammans. Du och din make maka är gäldenärer. Inte borgensman), du och din make maka måste respektive fil skatt avkastning. Om din make inte inkomst, din maka make kan inte få ersätta. Eftersom din make maka har inte betalat inkomstskatt. När du har lämnat in skattedeklaration för bolån till avdrag, en del av den inkomstskatt som betalats av dig tillbaka till ditt bankkonto. Det kommer att ta en månad efter skatt ansökan.
