Olika typer av lån, räntor är tillgängliga
Under de senaste åren lån räntor i Japan har varit fortsatt låga, och på grund av detta många människor som köper fastigheter överväga att använda ett lån för att göra det
Medan utlänningar kan köpa fastigheter i Japan, Japanska finansiella institutioner som tvekar om att ge lån till utlänningar.
För att få ett lån finns det flera olika förutsättningar som måste vara uppfyllda, även om de kan variera beroende på institutionen.
Vi här på PLAZA HEM skulle vilja införa finansiella institutioner som erbjuder hypotekslån lån till utlänningar och ge stöd från ansökan om ett lån till låneavtalet i enlighet med din begäran och finansieringsplan. Förutsättningarna för ett bostadslån varierar enligt varje finansiella institution. Följande är allmänna förutsättningar tillsammans med en sammanfattning av bolån i Japan. Ett bostadslån brukar användas för när man köper hus, som du och din familj planerar att leva i), renovera, eller refinansiering ett hem. Ålder vid tiden för lånet ansökan bör vara över år gammal för att mellan - år gammal. Ålder vid tiden för att slutföra betalning av ett lån bör ligga runt - år gammal. De som är berättigade att ta ut Group credit livförsäkring (Det kan vara frivilligt på någon institution) En byggnad skall byggas i enlighet med Byggnadens Standard Agera. Det bör komma med jordägande. I allmänhet lån kommer att omfatta upp till - för den köpta mängden och upp till bedömt värde av hem eget kapital genom en finansiell institution. Det totala beloppet av lånet ska betalas tillbaka varje år (Skuld-till-tal) bör vara inom ett allmänt område av ca tjugo-fem - av en årlig inkomst.
Det är rörlig ränta ränta, fast ränta under en viss tid, och en fast ränta under hela löptiden för lånet typ.
Rörlig ränta lån: Baserat på over-the-counter rörlig ränta. Det är den viktigaste och lika intresse systemet för återbetalning av kapitalet lika system för återbetalning och Bonus återbetalning. Förskottsbetalning: Liten mängd av förskottsbetalning genom att använda internet och automatiska system för förskottsbetalning finns. Hantering av avgifterna varierar beroende på metod som används.
Garanti kreditgaranti Företaget blir ofta en förutsättning för att ett lån.
I detta fall kostar det en viss garanti för kostnad, som ibland ingår i ett lån ränta. Vissa finansiella institutioner inte kräva både en garant och en garanti kostnad.
När förmånliga räntor tillämpas, kan det vara
Group credit livförsäkring krävs att tas ut. Försäkringspremier är ofta ingår i ett lån intresse, eller som betalas av en finansiell institution. Det varierar beroende på den finansiella institutionen. Ett exempel på uppskattning skulle vara om JPY. För att minimera risken för eventuella förseningar i återbetalning av ett lån, Japanska finansiella institut betona att en utländsk sökande för ett lån vara icke-vandrande. Som sådan, om en sökande är vanligtvis krävs för att vara någon som har antingen Permanent Uppehållstillstånd, en Japansk make eller maka, en boendetid i Japan tillräckligt länge för att vara berättigade till att ansöka om Permanent Uppehållstillstånd.
Många av Japans största banker (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, och Resona Bank, Begränsad), lita på bankerna och lokala banker fastställa följande villkor som deras förutsättningar för lån sökande.
Någon som är anställd i Japan och betalar skatt (som kan skicka en Inkomst certifikat, en skattsedel, Innehållande intyg, etc.) Det finns vissa finansiella institut i Japan som erbjuder bolån till sig främmande par eller ensamstående personer utan Permanent Uppehållstillstånd status. Förutsättningarna för ett lån, såsom det maximala lånebeloppet, år av kontinuerligt arbete, och årsinkomst, kan variera beroende på det finansiella institutet. Räntor på lån kan vara högre och LTV (Lån till Värde förhållande: Förhållande av lånebeloppet mot det beräknade värdet på en fastighet) kan vara lägre i dessa finansiella institut än de som erbjuds i Japans största banker. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Begränsad, Suruga Bank Ltd, Bank of China, och Bank of Communications Limited hantera bolån enbart för utlänningar som är bosatta i Japan och som har en stabil inkomst.
Inga Permanenta Uppehållstillstånd som krävs. En utlänning måste vara bosatt i Japan med deras årliga inkomst för det föregående året över JPY.
Engelsktalande hjälp finns tillgänglig.
Endast om sökanden har en make av Japansk nationalitet kommer att Permanent uppehållstillstånd inte krävs.
Annars permanent uppehållstillstånd är fortfarande krävs. En maken kommer att krävas för att vara en garant för.
Engelsktalande hjälp finns tillgänglig.
Även om det finns vissa undantag, i princip Permanent Uppehållstillstånd krävs. Förklarande Broschyren finns även på engelska. Som en allmän regel, tjänster är bara tillgängliga för sökande med Kinesisk nationalitet som har Ställning som varaktigt bosatt i Japan.
Begränsade Tjänster finns tillgängliga för sökande utan uppehållstillstånd i Japan.
Japansk och Kinesisk talande tjänsten är tillgänglig. Tjänster för en person med utländskt medborgarskap som har uppehållstillstånd i Japan och en årsinkomst över JPY. Japansk och Kinesisk talande tjänsten är tillgänglig. En"Group Credit livförsäkring"planen är ett liv försäkring som täcker den resterande betalning av ett lån i händelse av dödsfall. Det krävs i allmänhet tas ut efter godkännande av ett lån. Ett meddelande som bekräftar den aktuella villkor för din hälsa är nödvändiga innan man kan ta ut försäkring. Några Japanska finansiella institutioner kan kräva att du att ha tillräckligt med Japanska språkkunskaper för att kunna förstå låneavtalet information, samtala om dem, så väl som att kunna skriva ditt namn och adress. Det finansiella institutet utvärderar egendom*I händelse av att ett bostadslån ansökan avvisas köpeavtalet kommer att annulleras. Det är vanligt att innehålla en särskild klausul i köpeavtalet för att avbryta ett kontrakt i händelse av att en ansökan om finansiering av ett lån minskat. Med denna särskilda bestämmelse, köparen kommer att kunna avbryta försäljningen avtalet utan att drabbas av eventuella påföljder inom angiven tid (exklusive stämpelskatt). När en icke-bosatt i Japan köper fastigheter för investeringar, förvaltning av tillgångar, eller för att använda det som ett andra hem, ett bostadslån kan inte användas. För dessa ändamål en förvaltningsfastighet lån bör övervägas. LTV för en förvaltningsfastighet lån är ofta lägre än för ett bostadslån. Belåningsgrad: Förhållandet mellan lån belopp mot det beräknade värdet på en fastighet Inteckning lån till utländska investerare som är bosatta i Hong Kong, Hong Kong SAR eller är Japanska pass som är bosatt i Hong Kong. Engelsktalande tjänsten är tillgänglig. Inga Permanenta Uppehållstillstånd som krävs. Ingen garant behövs Det är som krävs för att en utländsk sökande som är bosatta i Japan och att deras årliga inkomst från tidigare år att vara över JPY. Det finns några förutsättning för fastigheten för att vara gällande för lånet (typ av fastighet struktur, som bygger område, ålder, användning, etc.). Engelsktalande hjälp finns tillgänglig.
Inga Permanenta Uppehållstillstånd som krävs.
Det är som krävs för att en utländsk sökande som är bosatta i Japan och att deras årliga inkomst från tidigare år att vara över JPY.
Det finns några förutsättning för fastigheten för att vara gällande för lånet (typ av fastighet struktur, som bygger område, ålder, användning, etc.).
I allmänhet, deras lån service är endast tillgängliga för sökande med Kinesisk nationalitet som har ställning som varaktigt bosatta i Japan. Begränsad service är tillgängliga för sökande utan bosatt i Japan. Japansk-tal och kinesisktalande tjänsten är tillgänglig. Tjänster för sökande med utländskt medborgarskap som har ställning som varaktigt bosatta i Japan och som s årliga intäkter från föregående år är över JPY. Japansk-tal och kinesisktalande tjänsten är tillgänglig. Vi här på PLAZA HEM bistå våra kunder med många aspekter av deras tillgångar byggnad strävanden. Från ett samråd för att köpa önskvärda egenskaper för investeringar för att införandet av en lämplig Investering Egendom Lån, kan du räkna på PLAZA HEM. Tveka inte att kontakta oss Den information som beskrivs ovan är en sammanfattning av bostäder lån som är baserade på information som tillhandahålls av olika finansiella institutioner och skall endast användas som referens. Observera att alla nödvändiga kriterier som beskrivs ovan kan komma att ändras vid tunga bedömning av varje enskild finansiell institution.
