Lägenhet att hyra systemet i Japan är helt annorlunda från den i Europa och USA I vissa avseenden, så systemet gynnar den hyresgäst som bara de kan bryta kontraktet vid något tillfälle men detta kommer med flera extra initiala kostnader som kan vara betungandeFastighetsmäklare överallt i de större städerna går ut på varje station och du är nästan garanterat att hitta en inom hundra meter. Vilket inte spelar någon roll eftersom majoriteten är självständig verksamhet som använder samma databas för att söka efter fastigheter. Visa en bebodd fastighet är strängt förbjudet enligt villkoren i hyresavtal och, om någon annan bor i lägenheten (som kallas"herrgårdar"på Japanska), måste du vänta tills de har lämnat (och lägenheten har städats) innan du kan ordna en visning. För de mer populära platser eller egenskaper det är inte ovanligt för människor att underteckna ett kontrakt utan att ha varit inne i den. Detta kan tyckas vara riskabelt, men ålder, läge och hyra per kvadratmeter i förhållande till andra fastigheter i området ger en god indikation på vad du kan förvänta dig, och när du har sett flera egenskaper kan du börja att göra en bra gissning från layout plan och annan information vad som finns i beredskap för dig. I de fall där hyresgästen har lämnat och den egenskapen är tom visningar kan oftast ordnas där och då. Det handlar om en fifty-chans att du kommer att kunna visa en viss egendom på den dag, men det är ändå lämpligt att söka och ordna en tid framåt. Listor på populära platser såsom Webbplatser avsevärt sammanfaller med de fastighetsmäklare egna databaser.
Tabellen nedan ger en grov uppfattning om vad du kan förvänta dig i form av initiala kostnader, när du har hittat ett hotell du vill. Standard kontrakt för två år Detta betyder inte att du, som hyresgäst, knyts till denna period.
Du kan lämna när som helst så länge du ger den avtalsenliga uppsägningstiden.
Hyresvärden, men är förhindrad av det kontrakt som ger dig sinnesfrid att du inte kommer att åka ut med en månads uppsägningstid innan de två åren är slut.
På slutet av den period som kontraktet kommer du att ha möjlighet att antingen lämna eller betala -månads hyra eller den ursprungliga nyckeln pengar igen (beroende på vilken som är större) och registrera ett nytt -års kontrakt (kanske till och med en något högre bas hyra). Den dokumentation som deltar i allmänhet är fruktansvärda Du måste registrera minst tjugo sidor av en pärm som beskriver i minsta detalj vad du kan och inte kan göra i lägenheten, samt de förväntade kostnaderna bör du göra intrång på en av de otaliga klausuler.
Konstitutionella förändringar som sannolikt kommer att kräva mindre pappersarbete. Eftersom hela processen är så formellt och du har aldrig att göra med enskilda hyresvärdar (kontrakt genom estate management företag) när pappersarbetet är ur vägen kommer du att ha en problemfri två år.
Underhåll företagen hanterar frågor som trasiga hissar eller vvs fel, och tanken på att hyresvärden ringer för att kontrollera att den egendom som kan hända i andra länder är otänkbart i Japan.
Även om den ultimata ägaren är en enskild hyresvärd (som motsätter sig att en av de stora konglomerat som att Mitsubishi eller Sumitomo som bygger och hyr ut lägenheter som en del av sin verksamhet) det finns en god chans att de har aldrig ens sett den egendom som själva: många äldre och penningstarka Japansk se egenskapen som en låg risk investering som ger en bättre avkastning än livränta och så köper enkelrum lägenheter och lämna resten till förvaltningsbolaget. Om endast kostnaden för att flytta slutade det Tyvärr, ovan försummar att nämna att när du vrider nyckeln till din nya lägenhet kommer du att mötas av ingenting: ingen kyl, ingen mikrovågsugn, ingen tvättmaskin, ingen säng, inga gardiner, inga möbler, och (i vissa fall) någon luftkonditionering enhet eller ljus.
Dessa behöver du för att köpa dig själv och ta med dig när du flyttar.
